雨漏り調査はなぜ難しいのか
目次
――原因を見つけることが一番難しい仕事
雨漏りの相談を受けると、
「屋根を直せば止まるでしょう？」
と思われることがあります。
しかし実際の雨漏り調査は、そんなに単純ではありません。
屋根から入った雨水が、
・壁の中
・梁や柱
・断熱材
などを伝って、全く違う場所から漏れてくることもあります。
そのため、
雨漏りを止める工事よりも、原因を特定する調査の方が難しい
と言われています。
今回は、現場で感じる雨漏り調査の難しさについてお話します。
■ 雨漏り箇所と原因箇所は一致しない
天井から水が落ちているからといって、
その真上が原因とは限りません。
例えば、
- 屋根の板金部分
- 外壁のひび割れ
- サッシ周り
- ベランダ防水
- 換気フード
などから侵入した雨水が、
内部を伝って別の場所で漏れることがあります。
そのため、
「漏れている場所＝原因」
ではないことが多いのです。
■ 雨の日しか症状が出ないこともある
雨漏り調査を難しくするのが、
再現性です。
- 大雨の時だけ漏れる
- 横殴りの雨だけ発生する
- 台風の時だけ症状が出る
このようなケースも珍しくありません。
現場に行った時には乾いていて、
原因が分からないこともあります。
そのため、
雨の強さや風向き、発生した時間など、
お客様からの情報も重要になります。
■ 原因は一つとは限らない
雨漏りは、
一箇所だけが原因とは限りません。
例えば、
- 屋根板金
- 外壁シーリング
- サッシ周り
など複数の要因が重なっていることもあります。
一つだけ補修しても、
別の原因から再び漏れることがあります。
だからこそ、
「とりあえずコーキング」
は危険です。
原因を特定しないまま補修すると、
かえって調査を難しくすることもあります。
■ 散水調査で原因を探る
目視だけで原因が分からない場合、
散水調査を行うことがあります。
怪しい箇所に順番に水をかけ、
室内側で漏水状況を確認します。
しかし、
一度に広範囲へ散水すると、
どこから侵入したか分からなくなります。
そのため、
「一箇所ずつ丁寧に調べる」
ことが重要になります。
雨漏り調査は、
経験と根気が必要な作業でもあります。
■ ドローンや赤外線カメラも活用されている
最近では、
- ドローン
- 赤外線カメラ
- ファイバースコープ
などを活用した調査も増えています。
高所を安全に確認できたり、
内部の水分状況を確認できたりするため、
調査の精度向上につながっています。
しかし、
機械だけで原因が分かるわけではありません。
最後に必要なのは、
現場経験と推測力です。
■ 雨漏り調査は「探偵」のような仕事
雨漏り調査は、
ただ屋根を見る仕事ではありません。
お客様から話を聞き、
建物の構造を理解し、
水の流れを想像しながら、
少しずつ原因を絞り込んでいきます。
まるで探偵のような仕事です。
そして、
原因を正確に特定できて初めて、
適切な補修工事ができます。
■ まとめ
雨漏り調査が難しい理由は、
- 漏れている場所と原因が違う
- 雨の日しか症状が出ない
- 原因が複数ある場合もある
- 安易な補修が原因特定を難しくする
- 最後は経験と知識が必要
という点にあります。
だからこそ、
雨漏り調査は単なる点検ではなく、
建物全体を理解し、水の流れを読む技術
が求められる仕事なのです。
