防水工事とは？役割と基本の仕組みを知る

2025年7月30日

建物を守る上で欠かせない「防水工事」。住宅やビル、商業施設、工場など、あらゆる建築物にとって雨水や湿気の侵入は大敵です。長く快適に暮らせる・使える建物にするためには、防水工事の正しい理解と適切な施工が欠かせません。

今回は、防水工事の基本的な役割や仕組み、施工の種類などについて、建設に詳しくない方にもわかりやすく解説します。

■ 防水工事とは？

防水工事とは、建物の屋上・屋根・外壁・ベランダ・バルコニー・地下部分などに、防水性のある材料を用いて、水の侵入を防ぐための施工のことを指します。

建物は風雨にさらされる環境にあるため、何もしなければ雨水が内部に染み込み、構造体の腐食、カビの発生、漏水事故につながることも。特に鉄筋コンクリート構造では、雨水が鉄筋まで到達すると錆による膨張でひび割れが進行するなど、深刻なダメージを及ぼすことがあります。

防水工事は、こうした水の被害から建物を守り、資産価値を長期間維持するための「見えない守り」と言えるでしょう。

防水工事の最大の目的は、雨水や地下水、結露などの湿気から建物を守ること。水分は建材の劣化を早め、鉄筋の腐食や木材の腐朽を引き起こすため、早期対応が求められます。

水漏れが発生すると、天井からの漏水、壁紙の浮き、床の変色などが発生し、居住空間の快適性は大きく損なわれます。防水工事により、そうしたリスクを未然に防ぐことができます。

防水層には断熱効果を持つタイプもあり、屋根や屋上に施工することで建物全体の温熱環境を整える役割も果たします。また、耐候性の高い防水材を用いることで、メンテナンス周期の延長も期待できます。

建物の中でも、特に防水処理が重要とされている部位は以下の通りです。

部位ごとに施工方法や材料も異なり、建物の構造や用途に応じた判断が必要です。